Nieuwe woning...
 
....Effe Checken!


Bouwkeuring Limburg, uw eigen bouwkundige specialist!

Bouwkundige inspectie

Bouwkeuring Limburg is uw lokale specialist voor het uitvoeren van een bouwkundige keuring. Omdat de huizenmarkt behoorlijk in beweging is en er vaak een topprijs voor een woning betaald wordt, is het steeds belangrijker om uw woning te laten inspecteren.

Een bouwkundige keuring of meeloopkeuring geeft u meer duidelijkheid over de bouwkundige staat en eventuele verborgen gebreken van de woning.

De woning zal vakkundig en degelijk visueel geïnspecteerd worden. Waarna u ook een geheel rapport krijgt inclusief een onderhoudsplan.

Meeloopkeuring

Je denkt je droomwoning gevonden te hebben en maakt een afspraak voor een bezichtiging bij de makelaar. Tijdens die bezichtiging moet je  een goed gevoel krijgen bij de woning én tegelijkertijd ook de technische staat van de woning goed bekijken. Maar, waar moet je allemaal op letten?

Schakel BKL in voor een meeloopkeuring. Je wordt dan tijdens de bezichtiging gewezen op de bouwkundige aandachtspunten van de woning. Je ontvangt hiervan echter geen rapportage.

Je hebt daarmee direct inzicht in de staat van de woning en de aandachtspunten en herstelwerkzaamheden die je nog kunt verwachten. Dit kun je meenemen in de afweging om wel of geen bod uit te brengen of de hoogte van het bod op aan te passen.

Een meeloopkeuring kan al vanaf € 175,- inclusief btw

Kosten van de inspectie

De kosten van een bouwkundige inspectie uitgevoerd door bouwkeuring Limburg zijn afhankelijk van het woonoppervlak van de woning.

€ 390,- inclusief BTW tot 200 m2 woonoppervlak.

Woningen boven de 200m2 zijn op aanvraag.


Prijsvoorwaarden

  • Voor woningen tot 200m 2 woonoppervlak
  • Meerprijs per 50m2 is € 25,- incl. BTW (indien niet correct opgegeven wordt dit alsnog in rekening gebracht).
  • Opdrachten annuleren tot 24 uur van te voren (gerekend op werkdagen) is geen probleem.
  • Bij annuleren binnen de 24 uur worden € 175,- incl. BTW kosten in rekening gebracht.
  • Bij het niet doorgaan van een keuring op de dag van de afspraak betaald u 100%, bij een nieuwe opdracht krijgt u € 100,00  korting.
  • Maximaal één huisnummer, 1 woning.
  • Kruipruimte en daken worden geïnspecteerd conform onze onderstaande voorwaarden, en indien de inspecteur ter plaatse geen belemmeringen aantreft en natuurlijk de situatie als veilig en verantwoordelijk beoordeeld.

Bij bouwtechnische keuringen door BKL gaat het om een beoordeling van de volgende elementen:

  • Informatie eigenaar, zoals asbest, VvE, ongedierte, technische installaties
  • Constructie, denk hierbij aan de kapconstructie en het dakbeschot
  • Trappen, hekwerken en balustrades in de woning
  • Conditie van een eventuele dakkapel, kozijn, lood, maar ook dakramen
  • Alle sanitaire groepen zoals badkamer, keuken en toilet
  • Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning
  • Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
  • Brandveiligheid en ventilatie in het huis
  • Kruipruimte, vloerbalken en fundering
  • Daken, dakpannen, dakbedekking, schoorstenen en overige dakafwerking
  • Goten, overstekken en hemelwaterafvoeren
  • Gevels, metselwerk, gevelbekleding en lateien
  • Kozijnen, schilderwerk, beglazing en vensterbanken
  • Schilderwerk buiten de woning
  • Aanbouw met alles wat daaraan is verbonden, zoals dak, kozijn, gevel etc.
  • Bijgebouwen, opstal, garage, buitentrappen, tuin en overige
  • Een kostenraming met directe kosten, termijnkosten en verbeterkosten

 

Werkwijze bouwkundige keuring

Ik voer de keuring bij voorkeur uit in uw aanwezigheid. Op die manier krijgt u direct al een indruk van de conditie van bovengenoemde zaken waarop gelet wordt tijdens de bouwkundige keuring. Het uiteindelijke bouwkundig rapport geeft u vervolgens nog veel meer inzicht in de bouwtechnische staat van uw nieuwe woning.

Een bouwkundige inspectie is louter visueel en niet-destructief. Indien er tijdens het onderzoek per ongeluk asbest wordt aangetroffen, dan zal dit natuurlijk wel vermeld worden in het bouwtechnisch rapport. De inspectie is echter geen asbestinventarisatie. Ook eventuele verborgen gebreken die na het verwijderen van wandafwerkingen, aftimmeringen etc. zichtbaar worden, vallen buiten de scope van deze visuele bouwkundige inspectie.

 

Kosten aftrekbaar?

In sommige gevallen zijn de kosten van een bouwtechnische keuring aftrekbaar van de belasting. Zo is het bij de aankoop van een wat ouder huis mogelijk dat de hypotheekverstrekker vraagt om een bouwtechnische inspectie. Ook is een dergelijke inspectie verplicht wanneer uit de taxatie van een woning is gebleken dat de kosten voor het achterstallig onderhoud 10% of meer van de woningwaarde zijn. In beide gevallen zijn de kosten van het bouwtechnische onderzoek aftrekbaar.

 

Bouwkundig rapport

Het uiteindelijke resultaat van bouwtechnische keuringen is een zogenaamd bouwkundig rapport. Dat ontvangt u niet alleen digitaal in uw mailbox, maar is daarnaast ook beschikbaar in uw eigen woningdashboard (voorbeeld). Dit woningdashboard bevat onder meer foto’s van eventuele gebreken, een uitvoerige analyse van de bouwtechnische staat van het huis, informatie over het energiegebruik van de woning, een energiebesparingsadvies en de verwachte kosten binnen 1 jaar en 5 jaar.

De bouwtechnische rapporten van BKL worden erkend door de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen.


 


Algemene voorwaarden
BKL_Algemene voorwaarden.pdf (93.05KB)
Algemene voorwaarden
BKL_Algemene voorwaarden.pdf (93.05KB)